Le cautionnement du locataire d'un bien immoblier

4. 1. Le paiement par la caution

Si le locataire ne paie pas, le propriétaire peut se tourner vers la ou les cautions du locataire. Si la caution est solidaire et indivise, il n'y aura pas de formalité préalable, le bailleur pourra demander directement le paiement à la caution de son choix.

En revanche, en cas de cautionnement simple, il faudra avant respecter le bénéfice de discussion et de division. Cela signifie que le paiement par la caution ne pourra intervenir qu'après saisie des biens du locataire, sans que la dette ne soit apurée, et en divisant le cas échéant la dette entre les diverses cautions.